Thời điểm: Ngay khi chọn căn
Đóng kỳ này: 50 triệu
Lũy kế: 50 triệu
Cập nhật lãi suất đặc quyền chính thức, ưu đãi tài chính nổi bật và tiến độ thanh toán dự kiến dành cho khách hàng quan tâm Masteri Cao Xà Lá.
Đây là thông tin chính thức cần được ưu tiên theo dõi trong giai đoạn hiện tại. Khách hàng giao dịch sản phẩm do Masterise Homes phát triển trong thời gian áp dụng có thể được hưởng lãi suất đặc quyền tối đa 7,5%/năm trong 24 tháng tiếp theo sau thời gian hỗ trợ chuẩn.
Khoảng thời gian giao dịch được áp dụng chính sách lãi suất đặc quyền theo thông tin chính thức đang có.
Nếu lãi vay thực tế cao hơn mức này, bên bán hỗ trợ phần chênh lệch vượt trần theo dư nợ gốc trong thời hạn áp dụng.
Tăng độ linh hoạt dòng tiền cho khách mua ở thực, khách tích sản và khách cần phương án vay trung dài hạn.
Ghi chú nhỏ: Chính sách này được áp dụng trong hệ sản phẩm do Masterise Homes phát triển theo thời gian công bố. Điều kiện chi tiết, ngân hàng liên kết và phạm vi sản phẩm thực tế sẽ căn cứ tài liệu bán hàng chính thức tại thời điểm giao dịch.
Phần dưới đây giúp khách hàng nhìn nhanh các thông số quan trọng liên quan tới định vị dự án, mốc bàn giao và mặt bằng giá tham khảo để đối chiếu cùng phương án tài chính.
Các tỷ lệ đóng tiền được cố định theo chính sách bán hàng chủ đầu tư cung cấp. Khách hàng chỉ cần nhập giá căn hộ dự kiến, hệ thống sẽ tự tính số tiền cần chuẩn bị ở từng mốc cho từng phương án.
Giá căn hộ khách nhập để tính dòng tiền.
Khoản cố định ban đầu theo chính sách.
Số tiền cần đạt sau 07 ngày, đã bao gồm khoản XNĐK.
Phù hợp khách muốn chia dòng tiền theo các mốc triển khai dự án.
| Mốc | Thời điểm | Tỷ lệ kỳ này cố định | Số tiền đóng kỳ này | Lũy kế | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| Ký XNĐK | Ngay khi chọn căn | 50 triệu | 50 triệu | 50 triệu | Khoản xác nhận nhu cầu chọn căn. |
| Ký thỏa thuận | Sau 07 ngày | 10% | 750 triệu | 800 triệu | Đóng đủ 10% giá căn, đã trừ 50 triệu XNĐK. |
| Đợt 2 | Sau 60 ngày / không muộn hơn 30/09/2026 | 10% | 800 triệu | 1,6 tỷ | Đóng thêm 10% giá căn theo mốc tiến độ dự kiến. |
| Ký HĐMB | Dự kiến T10/2026 | 5% | 400 triệu | 2 tỷ | Đóng thêm 5% khi ký HĐMB theo chính sách. |
| Đợt 4 | 20/01/2027 | 10% | 800 triệu | 2,8 tỷ | Đóng thêm 10% theo tiến độ dự kiến. |
| Đợt 5 | 20/04/2027 | 5% | 400 triệu | 3,2 tỷ | Đóng thêm 5% theo tiến độ dự kiến. |
| Đợt 6 | 20/07/2027 | 5% | 400 triệu | 3,6 tỷ | Đóng thêm 5% theo tiến độ dự kiến. |
| Đợt 7 | 20/10/2027 | 5% | 400 triệu | 4 tỷ | Đóng thêm 5% theo tiến độ dự kiến. |
| Đợt 8 | 20/01/2028 | 5% | 400 triệu | 4,4 tỷ | Đóng thêm 5% theo tiến độ dự kiến. |
| Đợt 9 | 20/04/2028 | 5% | 400 triệu | 4,8 tỷ | Đóng thêm 5% theo tiến độ dự kiến. |
| Đợt 10 | 20/07/2028 | 5% | 400 triệu | 5,2 tỷ | Đóng thêm 5% theo tiến độ dự kiến. |
| Đợt 11 | 20/10/2028 | 5% | 400 triệu | 5,6 tỷ | Đóng thêm 5% theo tiến độ dự kiến. |
| Đợt 12 | 20/01/2029 | 5% | 400 triệu | 6 tỷ | Đóng thêm 5% theo tiến độ dự kiến. |
| Bàn giao dự kiến | Dự kiến Q2/2029 | 25% + KPBT | 2 tỷ | 8 tỷ | Đóng 25% còn lại và kinh phí bảo trì theo thông báo bàn giao. |
Thời điểm: Ngay khi chọn căn
Đóng kỳ này: 50 triệu
Lũy kế: 50 triệu
Thời điểm: Sau 07 ngày
Đóng kỳ này: 750 triệu
Lũy kế: 800 triệu
Thời điểm: Sau 60 ngày / không muộn hơn 30/09/2026
Đóng kỳ này: 800 triệu
Lũy kế: 1,6 tỷ
Thời điểm: Dự kiến T10/2026
Đóng kỳ này: 400 triệu
Lũy kế: 2 tỷ
Thời điểm: 20/01/2027
Đóng kỳ này: 800 triệu
Lũy kế: 2,8 tỷ
Thời điểm: 20/04/2027
Đóng kỳ này: 400 triệu
Lũy kế: 3,2 tỷ
Thời điểm: 20/07/2027
Đóng kỳ này: 400 triệu
Lũy kế: 3,6 tỷ
Thời điểm: 20/10/2027
Đóng kỳ này: 400 triệu
Lũy kế: 4 tỷ
Thời điểm: 20/01/2028
Đóng kỳ này: 400 triệu
Lũy kế: 4,4 tỷ
Thời điểm: 20/04/2028
Đóng kỳ này: 400 triệu
Lũy kế: 4,8 tỷ
Thời điểm: 20/07/2028
Đóng kỳ này: 400 triệu
Lũy kế: 5,2 tỷ
Thời điểm: 20/10/2028
Đóng kỳ này: 400 triệu
Lũy kế: 5,6 tỷ
Thời điểm: 20/01/2029
Đóng kỳ này: 400 triệu
Lũy kế: 6 tỷ
Thời điểm: Dự kiến Q2/2029
Đóng kỳ này: 2 tỷ
Lũy kế: 8 tỷ
Khách chuẩn bị phần vốn tự có, ngân hàng giải ngân phần vay theo tiến độ và chính sách hỗ trợ lãi suất.
| Mốc | Thời điểm | Tỷ lệ / nguồn tiền | Khách cần chuẩn bị | Lũy kế vốn tự có | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| Đợt 0 · XNĐK / giữ chỗ | Ngay khi chọn căn | 50 triệu | 50 triệu | 50 triệu | Khoản xác nhận nhu cầu chọn căn. |
| Đợt 1 · Ký thỏa thuận | Sau 07 ngày | 10% vốn tự có | 750 triệu | 800 triệu | Khách đóng đủ 10%, đã trừ khoản XNĐK. |
| Đợt 2 · Hoàn tất vốn tự có | Không muộn hơn 30/09/2026 | 30% vốn tự có | 1,6 tỷ | 2,4 tỷ | Hoàn tất phần vốn tự có theo phương án vay 70%. |
| Đợt 3 · Ký HĐMB | Dự kiến T10/2026 | 30% vốn tự có | 0 triệu | 2,4 tỷ | Ký HĐMB, hoàn tất/phê duyệt hồ sơ vay. |
| Đợt 4 · Ngân hàng giải ngân | Theo tiến độ CĐT | 70% khoản vay | 0 triệu | 2,4 tỷ | Phần 70% do ngân hàng giải ngân theo tiến độ; khách theo dõi dư nợ và điều kiện giải ngân. |
| Đợt 5 · Hỗ trợ lãi suất | Theo chính sách từng thời điểm | HTLS 0% | 0 triệu | 2,4 tỷ | Khách cần tính kế hoạch trả nợ sau khi hết thời gian hỗ trợ. |
| Đợt 6 · Nhận bàn giao | Dự kiến Q2/2029 | 30% vốn tự có + dư nợ vay | 0 triệu | 2,4 tỷ | Chuẩn bị phí bảo trì, phí quản lý và chi phí nhận nhà. |
Thời điểm: Ngay khi chọn căn
Đóng kỳ này: 50 triệu
Lũy kế: 50 triệu
Thời điểm: Sau 07 ngày
Đóng kỳ này: 750 triệu
Lũy kế: 800 triệu
Thời điểm: Không muộn hơn 30/09/2026
Đóng kỳ này: 1,6 tỷ
Lũy kế: 2,4 tỷ
Thời điểm: Dự kiến T10/2026
Đóng kỳ này: 0 triệu
Lũy kế: 2,4 tỷ
Thời điểm: Theo tiến độ CĐT
Đóng kỳ này: 0 triệu
Lũy kế: 2,4 tỷ
Thời điểm: Theo chính sách từng thời điểm
Đóng kỳ này: 0 triệu
Lũy kế: 2,4 tỷ
Thời điểm: Dự kiến Q2/2029
Đóng kỳ này: 0 triệu
Lũy kế: 2,4 tỷ
Phù hợp khách có sẵn dòng tiền và muốn tối ưu tổng giá trị căn hộ theo chính sách thanh toán sớm.
| Mốc | Thời điểm | Tỷ lệ lũy kế cố định | Số tiền đóng kỳ này | Lũy kế | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| Đợt 0 · XNĐK / giữ chỗ | Ngay khi chọn căn | 50 triệu | 50 triệu | 50 triệu | Khoản xác nhận nhu cầu chọn căn. |
| Đợt 1 · Ký thỏa thuận | Sau 07 ngày | 10% | 750 triệu | 800 triệu | Khách đóng đủ 10%, đã trừ khoản XNĐK. |
| Đợt 2 · Thanh toán sớm | Theo hạn chính sách CĐT | 95% | 6,8 tỷ | 7,6 tỷ | Hoàn tất phần thanh toán sớm để hưởng giá/chiết khấu tốt hơn. |
| Đợt 3 · Tất toán | Theo thông báo CĐT | 100% | 400 triệu | 8 tỷ | Hoàn tất nghĩa vụ còn lại theo hợp đồng nếu có. |
Thời điểm: Ngay khi chọn căn
Đóng kỳ này: 50 triệu
Lũy kế: 50 triệu
Thời điểm: Sau 07 ngày
Đóng kỳ này: 750 triệu
Lũy kế: 800 triệu
Thời điểm: Theo hạn chính sách CĐT
Đóng kỳ này: 6,8 tỷ
Lũy kế: 7,6 tỷ
Thời điểm: Theo thông báo CĐT
Đóng kỳ này: 400 triệu
Lũy kế: 8 tỷ
Lưu ý: tỷ lệ trong bảng được khóa để bám theo chính sách bán hàng. Khách chỉ thay đổi giá căn hộ để ước tính dòng tiền. Số liệu chính thức vẫn căn cứ bảng giá, phiếu tính giá, hợp đồng và chính sách bán hàng do chủ đầu tư ban hành tại thời điểm giao dịch.
Chính sách hỗ trợ phí quản lý giúp giảm áp lực chi phí vận hành sau khi nhận nhà, bao gồm phí quản lý khu đô thị và phí sử dụng tiện ích tại Clubhouse theo điều kiện áp dụng.
Khách hàng/cư dân thuộc hệ sinh thái Masterise Homes có thể được hỗ trợ phí quản lý tối đa 48 tháng.
Khách hàng mới có thể được hỗ trợ phí quản lý tối đa 24 tháng tùy chính sách tại thời điểm giao dịch.
Phạm vi hỗ trợ dự kiến bao gồm phí quản lý khu đô thị và phí sử dụng tiện ích Clubhouse theo quy định.
Ngoài tiến độ thanh toán, khách hàng thường quan tâm tới nhóm chiết khấu và quà tặng đi kèm khi tham gia sớm.
Dự kiến khoảng 1% cho nhóm khách giữ chỗ sớm hoặc hoàn tất thủ tục trong khung thời gian ưu đãi đầu tiên.
Dự kiến khoảng 2% cho nhóm cư dân hiện hữu hoặc khách hàng đã giao dịch các sản phẩm thuộc hệ Masterise Homes.
Dự kiến tặng phí quản lý vận hành từ 12 – 24 tháng tùy từng đợt mở bán, loại căn và chính sách cụ thể.
Các liên kết nội bộ dưới đây giúp người xem tiếp tục hành trình tìm hiểu từ chính sách tài chính sang tiêu chuẩn bàn giao, mặt bằng và bài viết phân tích liên quan.
Xem vật liệu, thiết bị, hạng mục hoàn thiện căn hộ và checklist nhận nhà dự kiến.
Xem loại căn, diện tích, bố cục điển hình và các nhóm sản phẩm đang được quan tâm nhiều.
Đọc thêm bài viết phân tích chính sách lãi suất, góc nhìn thị trường và thông tin cập nhật mới.
Để lại thông tin để nhận file chính sách bán hàng, bảng giá dự kiến và phân tích phương án vay phù hợp với dòng tiền của bạn.